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不動産投資なら商品がきっと見つかる!

不動産投資とは、マンションやビルなどの物件を購入し、それをテナントとして貸し出すことで利益を得る投資を指します。
この方法によって得られる利益は「利回り」と呼ばれ、この%が高いほど高い利益を挙げられるとされています。
しかし、空室の場合は賃料が入らないため、利回りどおりの利益を挙げられません。
また、不動産は築年数に伴って劣化していくため、その補修や管理にも費用がかかります。

道具としてのファイナンス
道具としてのファイナンス
星

ファイナンスのマニュアル
本書は「ファイナンスのマニュアル」です．

ふだんパソコンを使用する方のうち，ハードウェアの構造やソフトウェアの手順やネットワークの仕組を理解している人は少ないけれど，マニュアルがあればパソコンの便益を享受することができますよね？

同様にファイナンスの理論を理解せずとも，本書とExcelがあればファイナンスをツールとしてその便益を享受できるようになります．

Excelを操作させ「理解できた気」にさせる手法が秀逸！
MBA教養課程あるいは証券アナリスト試験レベルのファイナンス理論を押さえた入門書。解説そのものは意外と堅い文体なのだが、文章や数式だけでは説明し難いファイナンスの基本概念を、Excelで作業させることにより実感させる構成になっている。この手法がまた白眉で、読者を「何だか理解できちゃったかも！？」とソノ気にさせ、学習意欲の向上および心理的ハードルの低下に効果を発揮している。ファイナンスや数学といった単語にアレルギー反応を起こす向きには、第一冊目として文句無くオススメ。
ただし、本書の範疇はファイナンス理論の基礎事項であり、タイトルのように「道具として」使うには、学術的にも実務的にも不十分。本書攻略後は、速やかに他の定評ある基本書に移行するが賢明である。

実践的なファイナンスの入門書
日本とアメリカの大学の違いは実践的であるのかないのかである。
アメリカの大学でファイナンスを学んだらそのままファイナンスの現場に行っても最低限のアウトプットを出せるし期待される。
日本の新卒には期待するなどできるはずがないが。
それは簡単に言うと実践にオリエンティッドされた教育かどうかである。
この本は理論的には弱い、だが実践につながる本ではある。
入門者は読んでも損はしない。

まさに道具の使い方を伝授
著者のファイナンスに対する熱意が感じられる良書。計算式などを解いて理解を深めていくスタイルではないが、エクセルを使うことでも、実務的な観点から理解が深められ、実践にも役立ちそうな内容。
本書記載のパスワードによって著者のサイトからエクセルシートやマニュアルも入手でき、極めて懇切丁寧で読者思いの著者の人柄が分かる仕組みになっている。私はまだファイナンスを自習中の身だが、本書を中心にしていけばファイナンスをマスターできる確信を持っている。

現場感がよいですね
この手の本何冊か読んだけど、これが一番分かりやすい。教授さん、コンサルなんかの書く本も詳細でよいんだけど、この石野さんは日産自動車の現場で苦労した経験を踏まえて書いているから、一般企業（非金融ってことね）でファイナンスを勉強する必要がある人にはちょうどいいかもしれない。インベストメントバンカーがこれ読んでたらちょっと心配だけど。

みんな普段使っていながら意味が分かっていないこと（IRとかポートフォリオとかベータ値とか）を、びしっと説明してくれているのが何よりよい。腰が低いが、かなりしっかりした方が書いておられるようです。

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